Если вы являетесь владельцем объекта нежилого фонда и в силу различных обстоятельств не можете ей эффективно распорядится и соответственно получить предполагаемую прибыль, то лучше всего переложить все трудности и проблемы по этому вопросу на нас.

I. Что такое управление коммерческой недвижимостью?

По договору управления имуществом (агентский договор) одна сторона (собственник) передает другой стороне (управляющему) на определенный срок имущество в управление, а другая сторона за вознаграждение обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах собственника.

Чаще всего целью передачи объекта в управление является последующая его сдача в аренду третьим лицам от имени управляющего и передача собственнику дохода в форме полученной от арендаторов арендной платы.

Собственник может заключить с управляющим дополнительные соглашения: о проведении улучшений объекта (ремонт, установка дополнительных телефонов и др.), о техническом обслуживании объекта и т.п.

Управляющий имеет право на вознаграждение, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при управлении имуществом, за счет доходов от использования этого имущества, на условиях, предусмотренных договором.

II. Преимущества управления коммерческой недвижимостью

Собственник наделен правом передавать имущество в управление другому доверенному лицу - управляющему. При профессиональном осуществлении данной деятельности, достигается эффективное использование объекта недвижимости в интересах собственника, в том числе минимизируются риски при своевременном выявлении их природы, а также уменьшаются убытки, связанные с содержанием недвижимости.

Управляющий позаботится, чтобы объект постоянно находился в рабочем состоянии, все коммуникации исправно работали, выявленные недостатки своевременно устранялись, ценовая характеристика объекта не уменьшалась.

Собственник недвижимого имущества, заключив с нами Агентский договор, избавляет себя от проблем, связанных с поиском арендаторов нежилого помещения, его обслуживанием и эксплуатацией и получает постоянный гарантированный доход от управляющего.

Далее...