Агентство недвижимости «АКРУС» оказывает весь комплекс услуг, связанных с приобретением и отчуждением прав на недвижимое имущество, предназначенное для осуществления коммерческой деятельности. С нашей помощью можно приобрести в собственность или арендовать площади в нежилом фонде различного назначения: офисы, предприятия общественного питания и сферы услуг, производственно-складские и торговые помещения в Москве, а также  имущественные комплексы, производства и земельные участки в Московской и близлежащих областях.
Владельцам коммерческой недвижимости наше агентство предоставляет самые широкие возможности для выгодного отчуждения прав на имеющиеся у них объекты любого назначения.

«Полный комплекс риэлторских услуг»

при операциях с коммерческой недвижимостью состоит из следующих отдельных услуг:

- консультирование по рыночным, маркетинговым вопросам; по гражданскому законодательству, особенностям совершения сделок с недвижимостью;

- подбор необходимого варианта: работа с информацией, с базами данных;

- организация показов объектов недвижимости Владельцев и просмотров для Приобретателей;

- экспертная оценка рыночной стоимости объектов недвижимости;

- проведение рекламно-маркетинговой кампании по конкретному объекту недвижимости;

- проведение рекламно-маркетинговых мероприятий по конкретному спросу на объект недвижимости;

- работа с залоговой недвижимостью (ипотека);

- организация и проведение необходимых переговоров между сторонами по условиям сделок;

- проверка юридической «чистоты» объектов, наличия залогов, обременений, выяснение «юридической истории» объекта.

- разработка схемы проведения сделки и расчетов между сторонами;

- сбор документов, необходимых для заключения договоров отчуждения и государственной регистрации прав;

- составление договоров между сторонами по сделке в простой письменной форме;

- организация нотариального удостоверении договоров;

- оказание помощи в государственной регистрации договоров и прав;

- подготовка дополнительных документов, сопровождающих сделку;

- сопровождение процедуры оформления сделки;

- организация безопасных взаиморасчетов между сторонами по сделке;

- доверительное управление недвижимостью.

 

«Базовый пакет услуг для Приобретателей»

включает в себя:

- подбор варианта сдающегося в аренду или выставленного на продажу объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям арендатора (покупателя);

- организация Приобретателю просмотров  объектов недвижимости;

- проведение предварительных и заключительных переговоров с собственниками объектов или их полномочными представителями;

- проверка и оформление документов, необходимых для заключения сделки;

- подготовка проекта договора, по которому арендатор (покупатель) приобретёт соответствующие права на объект недвижимости;

- оказание помощи в государственной регистрации договоров и прав;

- помощь в безопасном проведении взаиморасчетов.

 

«Специальные услуги для Приобретателей»

могут быть оказаны как по отдельности, так и в комплексе

(расчет стоимости пакета услуг происходит с учетом накопительных скидок)

- оформление готовых вариантов: сопровождение сделки по приобретению прав на объект недвижимости, подобранный Приобретателем самостоятельно;

-экспертиза правоустанавливающих документов;

-подготовка юридического заключения о правовом и фактическом состоянии объекта недвижимости;

-маркетинговые исследования по отдельным видам объектов коммерческой недвижимости с целью оценки инвестиционной привлекательности объекта;

-иные услуги, способствующие приобретению прав на объекты недвижимого имущества.

 

«Базовый пакет услуг для Владельцев»

включает в себя:

-проведение рекламной кампании и подбор Приобретателя - арендатора, покупателя;

-организация потенциальному Приобретателю показов объекта недвижимости;

-проведение переговоров с Приобретателем;

-сбор, проверка и оформление документов, необходимых для заключения сделки;

-разработка схемы сделки и помощь в безопасном  проведении взаиморасчетов;

-оказание помощи в государственной регистрации договоров и прав.

 

«Специальные услуги для Владельцев»

могут быть оказаны как по отдельности, так и в комплексе

(расчет стоимости пакета услуг происходит с учетом накопительных скидок)

-оформление готовых вариантов: сопровождение сделки по передаче прав на объект недвижимости Приобретателю, найденному Владельцем самостоятельно;

-оформление ранее возникших прав на недвижимое имущество и приведение в соответствие с действующим законодательством правоустанавливающих документов на объект недвижимости без последующего отчуждения объекта;

-работа с объектами недвижимости, обремененными залогом;

-доверительное управление недвижимым имуществом;

-экспертная оценка рыночной стоимости объекта недвижимости;

-иные услуги, связанные с отчуждением прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Услуги оказываются на основании договора между агентством недвижимости и заказчиком (Владельцем или Приобретателем недвижимости) и подлежат оплате в размере, определенном соглашением сторон, по факту достижения положительного результата.